澳大利亚小心翼翼实施房价降温举措

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澳大利亚金融监管机构正谨慎实施措施，为房价降温，担心不必要的政策收紧将把当前的经济放缓转变为经济低迷，并损害经济前景。

特别是，澳大利亚储备银行不愿通过降低现金利率来应对家庭债务的增长，因为任何此类措施都将影响所有抵押贷款借款人，包括那些预算紧张、尚未做好加息准备的借款人。

然而，澳大利亚审慎监管机构(apra)主管韦恩·伯恩斯(wayne byres)在周一的一次讲话中，讨论了完全取消或减少宏观审慎量化限制的可能性，包括7个月前实施的限制。虽然众所周知，量化基准指标将是暂时的，但它们已经取得了一些预期的结果。令人惊讶的是，apra一直在讨论减少这一措施的可能性。

一个原因是，虽然这些措施产生了预期的效果，但也带来了一些不良的负面影响，可能会增加经济风险或造成金融稳定风险。

非存款机构贷款的强劲增长给金融稳定带来风险，主要是因为非存款机构的活动难以监管。在监管到位之前，金融监管机构必须采取其他措施来应对这一风险。

因此，apra似乎更倾向于关注贷款标准和资本要求，而不是依赖量化基准，因为前者在应对房地产市场风险方面可能更有效。