自如再发ABS获20亿元储架发行额度，以优质资产服务实体经济

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指南:2017年8月15日，中国租赁市场第一批消费类资产证券化获准发行仅6个月后，又自由获准发行。此次发行赢得了20亿元的货架发行额度，成为租赁市场第一家以分期租金为标的资产的货架发行获批机构，进一步证实了免费优质的资产质量和专业管理能力。凭借领先优势，自由在资本市场中越来越受到青睐和认可。 2018年3月20日，Ziru成功完成了货架abs第一期工程-Ziru 2号一期工程的建设。未来一年，紫茹将在上海证券交易所完成总额20亿元人民币的资产证券化产品——“中信证券-紫茹2号[1-8]租赁分期信托受益权资产支持专项计划”。该计划将于近期在上海证券交易所上市，由中信证券担任计划经理和承销机构。参与此次发行的还有外贸信托、中国信用评级、大成律师事务所和安永会计师事务所。 2017年8月15日，Ziru成功发行了第一批abs项目，并在首个单一租赁市场完成了abs的发行。此次Ziru 2号abs储物架项目具有开创性意义，使Ziru成为租赁市场上第一家获准发行储物架并以分期租金作为基础资产的机构。 据了解，紫茹2号的A级文件大小为78%，证券评级为aaa，B级文件大小为7%，证券评级为aa+，充分体现了租金分期等优质资产的质量。“一次审批多次发行”的货架发行机制是上海证券交易所在金融政策上对长期租赁公寓行业龙头企业的肯定和支持。 随着金融业的发展，资产支持证券(abs)已经成为企业融资的常用手段，可以在公开市场上发行和流通。与其他债券不同，资产支持证券依赖于某种特定资产产生的持续稳定的现金流，对基础资产的质量和现金流有很高的要求。 从客户需求出发，依托其独特的租赁消费分期场景，提供了一种便捷的“月付”方式，打破了传统的“一付三”的租金支付方式。只有通过实名认证和信用审查的客户才能报名分期入住，享受月付带来的便捷，减轻财务压力。贷款额度小且分散，基础资产质量高，信用风险识别能力成熟，资产服务准确高效，有望持续向资本市场注入优质资产。 据报道，Freely成立于2011年10月18日，旨在通过创新的网上网下方式，解决业主租房难、租户找房子难、体验差的行业痛点，为成千上万的租户创造优质的租房生活。2016年，经过五年的内部创业，它从连锁店独立出来，并正式开始独立运营。2018年1月，在a系列中募集了40亿元人民币。 作为中国领先的长期租赁公寓品牌和青年住宅社区，截至2018年3月，已自由进入北京、上海、深圳、杭州、南京、成都、天津、广州、武汉等9个城市，为超过25万业主委托管理50万套住房，服务120万租户(自住客人)，管理资产超过6000万 住房相关在今年的两会上，《政府工作报告》不仅强调要“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，使广大人民群众早日安居乐业”，而且指出“促进实体经济发展是2018年经济工作的重点”。随着资产证券化的推出，信贷资金再次成功引入房地产租赁行业，租赁领域的消费金融创新积极响应国家政策号召。 中信证券资产证券化业务主管唐军表示:“长期租赁公寓行业是关系国计民生的重要行业。响应中央政府号召，通过资产证券化等金融创新产品，支持长期租赁公寓行业优秀企业快速发展，也是我们的责任和义务。 free首席执行官林雄表示，free的初衷是对中国的住房租赁始终保持一种责任感，希望改变城市青年的租房状况，为他们创造一个相互分享、相互尊重、共同进步的积极的生活圈。”Ziru 2号abs是我们根据客户需求租房的新尝试，但Ziru不会是一家金融公司，而是一家以优质资产服务实体经济的公司。今后，我们将继续满足城市青年多层次的生活需求，为他们提供更多元、更全面、更优质的租赁产品和生活服务。"