顾问:中国可能会稍微放松对房地产市场的监管

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据来自政府部门的专家和顾问透露，MNI表示，鉴于明年中国经济增速将放缓近6%，中国严格的房地产调控可能会有所放松，但幅度不会太大，因为中央政府已经表示不会通过刺激投机性房地产市场来刺激经济增长。

中国社会科学院经济研究所经济增长理论部主任柳下惠表示:“房地产调控仍将相对紧张，因为大量资金进入房地产的趋势没有改变。”同时，他认为不可能出台更严格的限购政策或收紧对住房企业的融资。

中国央行在周六发布的第三季度货币政策执行报告中重申，“房地产不会被用作短期经济刺激”，引发投资者担心中国政府将进一步抑制房地产市场。

然而，北京大学国家经济研究中心主任苏建认为，监管不会更严格。如果基础设施投资不能支撑明年约6.1%的经济增长，那么房地产监管可能会略微放松。我们可以采取措施，如放宽二、三线城市的购房限制，减轻住房企业的融资困难。

-增长缓慢

房地产投资增速连续6个月下降，今年前10个月投资增速同比放缓至10.3%。今年的数据显示，开发商的融资、土地收购、新建设项目和房屋销售都出现了回落。

柳下惠认为一线城市不太可能放松购买限制。他表示，与此同时，中国政府更倾向于刺激基础设施投资的稳步增长，并有可能在年内提前发行一些明年的特别债券。今年前10个月基础设施投资增速为4.2%，相对较低。

苏建认为，随着2018年人口开始出现负增长，房地产拐点正在形成。

不过，柳下惠表示，中国的城市化率要达到70%还需要20年左右的时间，中国东南沿海城市仍在扩张，因此房地产投资和房价的增速不会停滞一段时间。

苏建表示，央行周三将企业贷款五年期市场(LPR)利率下调5个基点，这将有助于降低中长期贷款成本，包括个人抵押贷款。