为什么租房成为住房消费的新趋势？

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据财政部称，包括北京在内的16个城市最近被列入住房租赁市场发展试点的入围名单。与此同时，新华社报道称，在中国，租房正逐渐成为城市年轻人住房消费的新趋势。俄罗斯卫星新闻机构记者采访了中国人民大学城市与房地产研究中心的伟大主任和一些在一线城市工作的年轻租房者，请他们谈谈中国住房消费中租赁住房上升趋势的原因。

据新华社援引行业消息称，包括北京在内的16个城市入围了住房租赁市场开发试点。试点的目的是用三年时间建立良好的制度机制，促进专业化、制度化租赁企业的发展，改善租赁住房消费环境，加快形成租购并举的格局。

中国人民大学城市与房地产研究中心主任匡达在接受俄罗斯卫星通讯社记者采访时表示，租房趋势的上升主要是由于住房租赁市场日益规范，法律法规日益健全，以及国家出台各种优惠租赁政策鼓励租赁市场的发展。

他说:& # 8221；现在我们提倡两条腿走路。住房租赁市场是住房消费的一个重要方面。过去，我国的法律法规、财政、金融等方面在这方面的支持还不够。自19届全国代表大会以来，我们一直特别关注租赁市场。因此，我们出台了许多租赁市场优惠政策，鼓励租赁市场发展，真正解决居民特别是中低收入居民的住房问题。& # 8221；

除了国家政策的鼓励，从个人的角度来看，有两种声音关于出租房屋的上升趋势。一方面，一些人认为住房的概念已经改变，使得人们不再有买房的困扰。据新华社报道，有许多& # 8221；租房者& # 8221；人们认为，房子是买的还是租的，如何居住是关键。另一方面，一些人认为高房价和买不起房子是租房的根本原因。在城市里，买房仍然是许多人的终极追求，而租房只是第二个最佳选择，因为他们买不起。对此，匡达主任表示，租房新趋势是上述两个原因的综合，房价过高是主要原因。

他说:& # 8221；中国的许多城市，尤其是一线和二线城市，以及许多热点城市，都有非常高的房价。许多新居民负担不起如此高的房价，所以他们不得不选择租房。然而，国家已经制定了“不容投机”的政策。长期机制是控制房价的快速上涨，防止房地产泡沫，因此未来的房价不会大幅上涨。& # 8221；

在谈到买房的利与弊时，匡主任赞道:& # 8220；买房的主要好处是可以更好地保护购房者的权益。特别是在中国，我国目前与租赁市场相关的法律法规并不完善，散户较多，执法成本较高。另外，房子的主人可以享受房子升值带来的好处，并会得到回报。& # 8221；然而，买房的劣势也是显而易见的，匡主任说:& # 8221；购房者的住房成本相对较高，相关税费和维护费用也相对较高。如果把它作为投资，房子也会受到房价波动的影响。此外，买房会限制房主的流动性。一旦房子安顿下来，就会产生锁定效应，将买家锁定在城市里，限制人们的行动。& # 8221；

至于租房，根据中国青年报社会调查中心的一项联合问卷调查，在1920名18-35岁租房的年轻人中，91.4%的受访年轻人表示他们对租房问题感到困扰。对此，匡达主任表示，租房的好处在于住房成本更低、流动性更大。然而，租房的权益确实很难得到保障。因为仍然很难实现同时出租和出售的权利& # 8217；因此，租房者很难像买房者一样享受同等的教育、医疗等公共服务，租房者的权益也很难得到有效保障。& # 8221；

在北京工作了三年的李(音译)女士在接受俄罗斯卫星通讯社采访时说，一方面，她选择租房是因为租房制度确实有所改善，租房市场越来越规范，但主要原因是房价太高，买不起房子。

她说:& # 8221；当然，如果我买得起的话，我不想租房子。对于新一代的城市青年来说，房子只是必需品，但现在的房价太高了。如果你有能力买房，你通常会选择买房，因为房地产是硬通货，是投资个人资产的更好方式，也是个人财力的证明。& # 8221；

李女士说，虽然她现在肯定会租房，但一旦她开始考虑结婚，她肯定会考虑买房。

根据中国共产党第十九次全国代表大会的报告，坚持& # 8221；如果你住在一个房间里，你不会被解雇。加快建立& # 8221；租购结合& # 8221；新的住房制度使所有人都能住在某个地方。现在，租房已经成为住房消费的新趋势。住房租赁市场的发展越来越规范，相关法律法规也越来越完善，这是贯彻落实19号报告的具体体现。