Zillow集团:从下跌的房地产市场中获利

本篇文章667字，读完约2分钟

Zillow Group表示，该公司可以从房地产市场降温中获利，而怀疑论者担心，房地产市场的低迷可能会削弱该公司的新业务。哪一边是对的？答案可能很快就会揭晓。

上周，齐罗宣布美国房价在3月至4月下跌，这是七年多来首次环比下跌。

尽管该公司告诫不要过分强调一个月内的变化，但年度数据显示，房地产市场已经冷却了几个月。根据Zillow的数据，4月份房价同比涨幅降至6.1%，而去年4月份为7.5%。

今年2月，Zillow宣布对其房屋销售业务进行重大重组，这需要持有高成本库存。Zillow表示，预计在三到五年内每年将购买约6万套住房。分析师目前预计，2020年，Zillow的住宅业务将占该公司总收入的58%，而2018年仅为4%。

然而，这可能会使公司变得脆弱。杰弗里斯有限责任公司(Jefferies LLC)分析师布伦特希尔(Brent Thill)表示，他担心宏观经济低迷可能会让齐洛陷入持有过多库存的困境，这是一种难以防范的高风险局面。

Zillow首席执行官Rich Barton表示，他正在打造一家在市场冷热时都能赚钱的企业。房价下跌时，Zillow可能会收取更高的服务费。此外，他表示，Zillow的服务让卖家能够确定何时以及花费多少，这可能会让该业务在低迷时期更具吸引力。事实上，巴顿说，他并不认为他的生意是“房地产投机”，而是一种营销服务，它可以把买卖双方联系起来，增加市场的流动性。

Zillow可能仍有库存问题，但该公司表示，只需要降低售价和提高服务费来抵消不利影响。问题就变成了:公司基于数据的预测准确吗？