悉尼房价下跌幅度达两位数 迹象显示或已触底

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自全球金融危机以来，澳大利亚全国房地产市场正经历着最大的下跌，悉尼和墨尔本的房价下跌了两位数。

根据corelogic的最新分析，悉尼的房价在4月份下降了0.8%，在过去的12个月里下降了11.8%。墨尔本的情况更糟，上个月房价下跌了0.7%，去年下跌了12.6%。

尽管有所下降，但仍有迹象表明市场已经见底，降息可能有助于房地产市场。

悉尼的住宅总价值下降了0.7%，比去年下降了10.9%。自2017年9月达到峰值以来，悉尼的住宅价值已经下降了14.5%。

在墨尔本，住宅价值在过去12个月下降了2.6%，降幅为10%。自全盛时期以来，它们已经下跌了10.9%。

今年4月，澳大利亚全国房价下跌了0.5%，年跌幅为7.2%，这是自2009年2月以来12个月来的最大跌幅。

上个月，除了堪培拉，所有首都城市的房价都下跌了，霍巴特是最强劲的市场，4月份下跌了1.2%。

上月价格上涨的堪培拉和霍巴特是仅有的两个首都，它们的价格仍高于通胀率。

corelogic研究主管Tim lawless表示，尽管有所下降，但仍有迹象表明市场已经见底。

他表示:“我们看到进一步的证据表明，房地产市场最糟糕的情况已经过去。”

“价值仍在急剧下降，但自去年12月以来，下降速度已经放缓，而且有一些初步迹象表明，信贷流量有所改善，尽管基数较低。尽管下降速度有所减缓，但我们仍然看到，澳大利亚大部分地区的房价都在下跌，房价的任何回升都可能是一种长期行为。”

这些数字是在下周的储备银行董事会会议之前提出的，降息问题将在辩论中讨论。

劳里斯先生说，新市场的销售数量正在下降，与去年同期相比下降了31%，这一发展将支撑未来的价值。

他说降息可能有助于房地产市场。

“降低利率的前景是今年晚些时候支持房地产市场活动改善的另一个因素。

在过去的五年里，西澳大利亚州的地区房价下降了26.3%，而在达尔文，同期房价下降了28.1%。[/wshop _ payed]