日本首都圈2019年度公寓开盘量不足3万套

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根据日本房地产经济研究所16日发布的数据，2019年(2019年4月至2020年3月)，大都市地区(1个首都和3个县)新建公寓的数量与前一年相比下降了22.0%，为28，563套，这是过去27年来首次低于1992年的30，000套(28，460套)。高销售价格导致销售疲软，各房地产开发商纷纷精简开业手续，并受到了COVID-19流行病蔓延的影响。

2019年全年也保持较低水平，但仍在3万台以上。进入2020年后，价格进一步上涨，开盘价大幅下跌。3月16日公布的每月开业量下降35.8%，至2142户，随着疫情的扩大，避商趋势开始出现。

2019年，每套公寓的平均价格上涨了2.2%，达到6055万日元(约合人民币400万元)，为历史第二高，仅次于1990年的6214万日元。这反映了土地价格的升值，以及各公司优先考虑在车站附近开发地理位置优越的房地产。

房地产经济研究所负责人指出，由于疫情的蔓延，一些房地产的竣工时间被推迟，2020年的销售形势也非常严峻。有人认为，“如果销售势头完全停滞，可能会有降价的趋势。”

每个地区的开放量都有所下降。东京23个区的家庭数量下降了15.0%，为13，131户，23个区以外的家庭数量下降了27.7%，为2，454户。神奈川县的家庭数量减少了22.5%，为6421户，琦玉县减少了25.6%，为3624户，千叶县减少了36.8%，为2933户。