经营数据全面承压 首旅如家、华天酒店深陷亏损泥潭

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蔡联(中新网记者李丹宇)报道由于疫情的影响，国内酒店业“三巨头”BTG (600258.sh)、朱华(纳斯达克代码:htht)和锦江大酒店(600754.sh)的业绩遭受重创。其中，BTG酒店(原“BTG家庭旅馆”)发布的最新财务报告显示，第一季度收入为8.01亿元，同比下降58.80%；归属于母亲的净利润同比下降811.25%，至-5.26亿元。

随着五一假期的临近，旅游饭店业十分活跃。BTG酒店公布其亏损业绩后，其股价非但没有下跌，反而上涨了。酒店投资网创始人冯韶慧告诉财联社，周边游的复苏在五一假期将更加明显，但由于当地防控政策的限制，跨市旅游的复苏缓慢，酒店业的复苏主要取决于商务旅游的复苏。

低价策略或长期维持它

根据中国酒店协会的相关报告，2020年第一季度国内住宿行业遭受重创:74.29%的酒店和寄宿家庭选择直接关门，平均27天。今年前两个月，酒店和寄宿家庭等住宿企业的营业额损失超过670亿元。

4月28日，华天大酒店(000428.sz)发布的季度报告显示，报告期内总收入为6675万元，同比下降70.28%；净利润亏损1.35亿元，亏损幅度同比增长78.27%。

然而，中国人寿预计其2020年第一季度的净收入将下降15%-20%，如果不考虑年初收购德意志酒店集团的合并影响，预计该期间的净收入将下降45%-50%。锦江大酒店已经开始出售资产以缓解压力。自今年年初以来，它已经出售了几处房产，如大华酒店、天津锦江酒店和宁波金波酒店，但大多数都是关联交易。

东吴证券在今年4月的研究报告中表示，疫情将在短期内抑制旅游需求，中长期宏观经济影响将减少商务旅行需求，整体酒店业将低迷，这将对业绩产生影响。考虑到疫情和经济疲软，对酒店、景点和餐馆的需求将减少30%以上。

虽然小长假即将来临，但酒店业的价格波动并不明显。北京朝阳区汉庭酒店的一位经理告诉采莲社，目前的价格与去年同期的价格相差约100元。由于酒店需要提供核酸检测结果，五一节还没有迎来预订高峰。据披露，除了被征用隔离的酒店外，北京的酒店价格已形成近年来最大跌幅。“4月29日下午，在北京的酒店和酒店住宿的最新政策，不再要求提供核酸检测证书，但市场预期没有明显改善。”

其他地区也是如此。天津一家汉庭酒店的负责人表示，该地区的整体平均价格呈下降趋势，目前没有在节假日提价的计划。

“一线城市的酒店价格已经触底，而非一线城市的酒店更难恢复，低价策略将长期存在。”疫情爆发后，周边游可能会出现报复性反弹，但酒店业的收益并不明显。”冯韶慧说。

华天酒店在其财务报告中也指出，疫情有利于行业的长期健康发展，市场正集中向优秀的领导者倾斜。但是，酒店行业受到库存无法保存的限制，因此没有出现报复性反弹，预计年度经营将受到一定程度的影响。

根据BTG酒店的财务报告数据，2020年第一季度，BTG所有酒店如revpar 54元同比下降61.7%；平均房价为162元，同比下降14.1%；入住率为33.5%，同比下降41.7%。

业内人士指出，对于中国公馆、BTG大酒店和锦江大酒店来说，入住率和价格下降的直接影响是加盟商的流失。据了解，第一季度BTG酒店特许经营商的数量从净增加38家变为净减少38家。国鑫社会服务部在研究报告中指出，疫情本身也加速了一些商店的关闭。“在国内三大酒店中，BTG酒店的直销率相对较高。在刚性成本的压力下，短期运营面临压力。”华美酒店咨询公司的高级经济学家赵焕燕说。

然而，中国住宅的压力受到疫情和年初收购德意志酒店的影响。“朱华今年想专注于高端酒店的发展。没想到在疫情的冲击下，好来酒店的投资遭受了严重的损失，只能与怡来合并。高端酒店战略没有取得进展。”一位接近中国人寿的业内人士透露。

高星酒店出现洗牌信号

根据各大在线旅行社平台提供的数据，国内90%以上的酒店已经恢复营业，广州和深圳的酒店数量已经恢复到1月初的水平，上海、成都等热门城市95%以上的酒店已经恢复营业。

“目前，酒店业有两种主要的盈利方式。一个是来自政府和企业的独立房屋收入，另一个是商务旅行客户。”上述汉庭酒店负责人表示，汉庭、如家快捷酒店等酒店大部分收入来自单间，而全季、阿图尔等中端酒店主要收入来自商务旅行。

据阿图尔酒店相关负责人介绍，该公司已经与一些企业签订了旅游协议，以提高入住率。同时，酒店为入住北京的客人提供核酸检测，入住七天以上可以免费检测，复星店和西直门店一个接一个满满的房间。“地区之间的差异相对较大，目前的入住率恢复仍以经济活跃地区为主。”

与低端酒店相比，高星酒店更难恢复，它与单间和商务旅行无关。万豪、洲际和雅高酒店的全球业务已经关闭。在国内，万豪和洲际酒店都推出了预订服务，在相应的时限内取消预订，不收取任何费用。

“万豪和其他高星级酒店主要关注中国的管理产出，与收入挂钩的收入受到影响，但主要的财务压力仍在业主身上。”与此同时，高星酒店面临着全球业主流失的风险。”冯韶慧说。

今年4月，四季酒店集团宣布，经与业主上海二十一世纪酒店有限公司协商，决定终止上海浦东四季酒店与上海浦东四季会议之间的管理协议，该变更将于2020年5月15日生效。

此后，地标性的上海浦东四季酒店更名为上海浦东丽晶酒店，成为洲际酒店集团收购丽晶品牌后全球首家开业的酒店。“国内的疫情正在逐步得到控制，但三亚的高星级酒店入住率才刚刚恢复，其他地区的压力依然存在，这意味着国内的高星级酒店将先于其他国家进行洗牌。”一位不愿透露姓名的业内人士告诉采莲新闻社，沈阳等非一线城市的高星级酒店市场正在不断变化，未来将会有更多的高星级酒店倒闭。

“这种流行病可能会延缓国内酒店发展高端酒店的步伐，但它也为增加市场份额创造了一个窗口期。就国内市场而言，中国人寿和锦江面临巨大压力，而具有国有背景的BTG酒店有望利用国有企业。改革的机会正在扩大。”冯韶慧认为，疫情将在短期内加速个体酒店向连锁酒店的融合，并为国内酒店巨头提供更多机会。