房多多“闪电询价”重磅上线：房屋精准估价黑科技

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业主张先生正准备更换物业，但他没想到在开始时会遇到这样的问题。“房子已经卖了三个月了，到目前为止没人在乎，卖房子的周期是不确定的，他喜欢的房子是不敢定的，他怕降价卖房子会赔钱……”随着互联网的发展，张灿先生遇到的问题现在可以通过互联网得到有效的解决。

在出售房屋的过程中，业主最大的困惑在于了解市场波动和房产市场价值信息的实时性，以及如何快速与能够找到准确买家的经纪人建立联系。近日，深圳方多多网络科技有限公司(以下简称“方多多”)大举推出“闪电查询”功能。业主提供了社区的名称和面积，并在最早10秒内收到了平台系统和周边社区专家对该房屋的报价和交易周期的预测。同时，它可以迅速与许多合适的经纪人建立联系，这有望大大提高交易周期和卖方的效率。

“智能+多人”实时估价

近日，芳多多推出“闪电询价”，将智能房价评估与诸多前沿算法和众多经纪人在线实时报价的双重估值方法相结合，为卖家提供合理准确的价格建议。

由于许多房间使用gbdt、Random Forest和arima的聚合分析，因此可以实现准确的估价。据了解，facebook使用一些算法来自动发现有效特征和特征组合作为lr模型中的特征，以提高ctr预测的准确性。该算法在淘宝的搜索和预测业务中也发挥了重要作用。

作为一个由数据技术驱动的互联网平台，方多多使用自己的拥有1.1亿海量住房数据的房地产字典，并在此功能中使用上述算法对大量住房信息和交易数据进行科学建模，然后通过机器学习算法利用人工智能技术进行科学预测，从而对住房产量进行准确的价格分析。

除智能估价基础外，还配合人工在线实时估价，实现估价准确性的双重保证。据数据显示，截至2018年6月30日，中国已有超过75万名经纪人在多处房产落户，“闪电咨询”已经实现了多人实时在线为业主提供报价服务，卖家最早可在10秒内获得社区房地产专家给出的价格分析和交易周期预测。

据悉，这项服务意味着房多多邀请服务社区的物业专家，通过房屋、客户和经纪人的智能匹配，为业主提供完善的报价服务，并制作定制的物业查询报告。真实准确的房屋销售参考信息和多种上市选择成为房多多向房屋销售者提供的独特服务项目，有别于其他房地产服务交易平台。

精简、安全且无骚扰

业主张先生曾经有过这样的担心:“如果你需要输入太多的信息，即使是准确的楼层号，如果信息泄露了我该怎么办？”会有特工直接骚扰门吗？"

记者要求一位知情人士与很多机房核实:“首先，机房遵循全面而严格的数据安全程序，以确保平台数据的保密性和完整性。其次，使用闪电查询功能，您只需要在搜索框中输入单元格名称。而且房子的面积是可以查询的，不用担心房子信息泄露太多，避免了繁琐的操作，输入的信息太多，尽量做到精简高效。”

的确，张先生还说，闪电查询功能的在线操作非常简单。在他输入了住宅区和住宅区的信息后，一位经纪人很快为他报价，并在3分钟内为他输出了一份完整的查询报告，简单、快捷，而且经验丰富。

“闪电查询”功能上线还不到一个月，已经帮助成千上万的业主完成了查询，大多数业主选择了网上列表。张先生说:“我很高兴知道有很多房子，这大大节省了经营中介公司了解市场动态和上市的时间和精力。”在房子上市3个月之前，我通过闪电调查知道了延迟出售房子的问题。我立即调整了出售策略，并联系了一家可靠的经纪商，但我没想到会在不到一周的时间里卖掉它。”。

一键式查询会立即列出

目前，闪电调查已经在上海地区正式启动。下载多房间应用程序或搜索多房间小程序。在首页选择闪电查询，点击输入要查询的社区名称和区域。房屋所有人可以通过“专业估价报告”更清楚地了解自己房产的市场价值，并可以利用“立即上市”的功能直接与经纪人建立联系，从而更容易出售房屋。

作为住宅服务领域中由数据技术驱动的开放式互联网平台，房多多充当了经纪人、买方、卖方和交易相关服务提供商之间的桥梁。“闪电查询是房屋所有人提供定制服务的主要措施。今后，在技术创新方面，将有更多新的功能来促进交易效率。”知情人士方多多告诉记者。

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