两子公司疑失控投资连连失利 珠江实业8.77亿元资金堪忧

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记者王筱月

6月26日，由于难以确定广州东展房地产开发有限公司(以下简称“东展公司”)逐渐失控的时点，珠江实业决定不将东展纳入2018年半年度报告和第三季度报告。

珠江实业在过去两年的项目扩张相当不令人满意。在海外投资4亿元人民币的东展公司很快失去了对收购的控制权。此前，该公司因支付了4.77亿元债务而被其子公司告上法庭，很难收回总计8.77亿元的债务。

4亿元投资被拖欠

2018年6月21日，珠江实业向东展公司增资6500万元，投入债权投资3.35亿元，获得公司30.23%的股权，总成本近4亿元。本公司主张与东展公司的大股东和盛金融投资有限公司(以下简称“和盛公司”)签订一致行动协议，取得东展公司的控制权，使东展纳入合并报表。

在珠江实业纠正会计差错之前，东展公司极大地提升了珠江实业的业绩。2018年第一季度，珠江实业仅实现营业收入7.95亿元，同比下降41%。然而，在东站公司合并后的半年度报告中，公司的经营收入恢复了正增长。2018年上半年，营业总收入29.5亿元，同比增长18.09%。然而，记者从会计差错公告中注意到，半年度报告和第三季度报告对收入进行了调整，但净利润和非净利润两项指标却没有进行调整。

双方的合作不到半年就破裂了。当时珠江实业表示，东展公司因无法获得东展公司的实际控制权，将不再纳入2018年合并报表。但珠江实业前期投入的3.35亿元债权已全部抵押给怡和史圣项目的房地产，并增加了房地产套数作为抵押担保。

早在今年1月，上海证券交易所就询问该公司2018年的半年度报告和第三季度报告是否涉及纠错，但该公司否认了这一点。几个月后，珠江实业改变了内部审计机构，改变了语气。会计差错更正后，东站公司合并带来的业绩下降，公司年经营收入比原计划减少8.73亿元。

据企业调查，东展公司有1项失信记录和8项被执行人记录，涉及商品房预售纠纷多达253起。东展公司的主要业务是“一河史圣”项目a、b、c、d、e、f区的开发和运营。

《证券日报》记者查询了相关判决文件，发现该公司的义和史圣项目具有特殊的地理位置，是位于佛山市南海区的“飞地”，但属广州市花都区谭埠镇行政管辖。申请房产证困难，长期用水用电，不接天然气管道，这也是东站公司官司缠身的原因之一。

有财务分析师认为，珠江实业在东展公司投资的3.35亿元抵押担保物可能会贬值，导致其价值不能覆盖全部债权；如果东展公司未来继续被项目拖累，经营难以持续，珠江实业也将失去对东展公司的股权投资。

对此，记者致电珠江实业，其工作人员表示不清楚会有什么影响。至于记者提出的其他问题，公司在新闻发布前没有回复。

向子公司索赔4.77亿元

除了与东展公司的合作破裂外，珠江实业还与另一家子公司反目成仇。

6月20日，珠江实业发出诉讼通知，要求其子公司广东金海投资有限公司(以下简称“金海投资”)立即向公司支付4.77亿元人民币及相应的资金占用费。

根据公开信息，珠江实业持有其控股子公司金海投资55%的股份。2017年5月31日，金海投资与交通银行融资租赁有限公司(以下简称交通银行租赁公司)签订了为期五年的融资租赁合同，珠江实业为该笔贷款提供了连带责任担保。金海投资未能按时偿还贷款后，珠江实业两次偿还了欠款。

黄立冲认为:“发生‘母公司投诉’的原因是珠江实业是一家上市公司。如果不这样做，可以由交易所查询；第二，金海投资可能不受珠江实业控制。珠江实业只是通过诉讼向子公司施加压力，让对方还钱。”

之前有4亿元的投资被拖欠，后来有4 . 77亿元被偿还给了孩子们。曾经擅长“股票+债务”并购的珠江实业，在并购项目上却跌跌撞撞。

(编辑乔传川策划谢伟)